Thị trường bất động sản ven biển Quảng Ninh trong những năm gần đây ghi nhận sự chuyển dịch mạnh mẽ về các đô thị vệ tinh có hạ tầng giao thông đồng bộ. Tại thành phố Cẩm Phả, sự xuất hiện của quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Green Dragon City Cẩm Phả với quy mô lên tới 99,2ha đang thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Mở ra không gian sống hiện đại bên bờ vịnh di sản Bái Tử Long, công trình không chỉ mang lại chốn an cư chất lượng mà còn sở hữu lợi thế pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài cùng hạ tầng đã hoàn thiện trọn vẹn.
 |
| Phối cảnh tổng quan dự án Green Dragon City Cẩm Phả |
Bài viết phân tích dưới đây sẽ bóc tách chi tiết các yếu tố quy hoạch, cấu trúc sản phẩm và những giá trị thực tế tạo nên sức hút cho dự án Green Dragon City Cẩm Phả.
Quy hoạch tổng thể và năng lực phát triển dự án
Tọa lạc trên địa bàn 3 phường trung tâm bao gồm Cẩm Trung, Cẩm Thành và Cẩm Bình, dự án có tên pháp lý là Khu đô thị Du lịch Dịch vụ Bái Tử Long 1 và tên thương mại là Green Dragon City Cẩm Phả. Công trình được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư phát triển Công nghiệp TTP (Tập đoàn TTP) – một đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh mẽ tại địa phương, hợp tác cùng đơn vị tư vấn thiết kế danh tiếng Kume Sekkei đến từ Nhật Bản.
 |
| Mặt bằng quy hoạch tổng thể dự án Green Dragon City Cẩm Phả |
Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 99,2ha, định hướng trở thành một đại đô thị du lịch, dịch vụ và nghỉ dưỡng đồng bộ bậc nhất khu vực. Toàn bộ quần thể được chia thành 3 phân khu chiến lược bao gồm Green Central Park, Green Bayview Resort và Green Harbour City. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án triển khai trên quỹ đất 39,33ha (thường được gọi là phân khu 33ha), tập trung cung cấp ra thị trường các dòng sản phẩm đa dạng gồm shophouse, nhà liền kề và biệt thự biển.
Sự tham gia của các đơn vị uy tín từ khâu quy hoạch đến quản lý vận hành giúp dự án đạt được sự cân bằng giữa mật độ xây dựng và không gian xanh sinh thái.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng và thông số thiết kế chi tiết
Sự phong phú trong loại hình sản phẩm tại Green Dragon City Cẩm Phả đáp ứng linh hoạt cả nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng lẫn đầu tư thương mại. Khách hàng có thể lựa chọn giữa hình thức mua đất nền kèm cọc móng hoặc nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài tùy theo quy hoạch từng dãy.
 |
| Cơ cấu các phân khu tại dự án |
Tại giai đoạn 1, cơ cấu sản phẩm được chia thành các nhóm chính:
Nhà liền kề: Số lượng 122 căn, diện tích đa dạng từ 93m² đến 293m², quy chuẩn xây dựng thô 5 tầng. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình muốn tìm kiếm không gian sống riêng tư nhưng vẫn thụ hưởng trọn vẹn tiện ích đô thị.
Shophouse thương mại: Số lượng 610 căn, diện tích rộng rãi từ 114m² đến 351m², quy chuẩn xây dựng thô 5 tầng. Thiết kế tối ưu mặt tiền phục vụ hoạt động kinh doanh, buôn bán hoặc làm văn phòng.
Biệt thự biển: Số lượng 141 căn, diện tích lớn từ 291m² đến 1149m², quy chuẩn xây dựng thô 3 tầng. Các căn biệt thự sở hữu tầm nhìn trực diện ra vịnh Bái Tử Long, mang đến không gian sống thượng lưu cho chủ nhân.
Tất cả các sản phẩm thuộc dự án đều được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối về mặt pháp lý và giá trị tích sản truyền đời.
Chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao bên bờ vịnh Bái Tử Long
Một trong những điểm nhấn làm nên sự khác biệt của Green Dragon City Cẩm Phả chính là hệ sinh thái hơn 50 tiện ích dịch vụ được bố trí hợp lý trong toàn bộ đại đô thị. Tận dụng lợi lợi thế trải dài gần 3km mặt biển, chủ đầu tư đã kiến tạo nên chuỗi trải nghiệm mang đậm chất nghỉ dưỡng.
Các tiện ích nổi bật có thể kể đến như:
Bãi tắm nhân tạo dài 1,2km kết hợp bãi tắm cát trắng tự nhiên, khu vui chơi trên cát và Carnival Beach Club.
Bến du thuyền sang trọng cùng cầu cảng, tạo điểm nhấn đẳng cấp cho các cư dân sở hữu du thuyền cá nhân.
Quảng trường biển rộng lớn – nơi diễn ra các sự kiện lễ hội, cùng công viên cây xanh quy mô 11,6ha, công viên hồ Bến Do, công viên nghệ thuật than đá.
Tổ hợp chăm sóc sức khỏe và giải trí với trung tâm khoáng nóng TTP Onsen, phố đi bộ Rồng Xanh, kênh Kanal Town, chuỗi khách sạn 5 sao cao 25 tầng và khách sạn Green Dragon Boutique Hotel.
Hệ thống trường học quốc tế liên cấp nội khu cùng trung tâm thương mại sầm uất.
Hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn biến dự án thành điểm đến thu hút lượng lớn du khách khi ghé thăm thành phố Cẩm Phả.
Lợi thế pháp lý và tiềm năng khai thác thực tế
Khác với nhiều dự án đô thị nghỉ dưỡng trên thị trường vốn phụ thuộc vào tính thời điểm hoặc pháp lý thương mại dịch vụ có thời hạn, Green Dragon City Cẩm Phả ghi điểm nhờ tính an toàn cao. Dự án đã hoàn thiện 100% hạ tầng kỹ thuật, đường nội khu rộng thoáng, hệ thống điện nước ngầm hóa và đã có sổ đỏ riêng cho từng lô.
Mô hình phát triển của dự án hướng tới giá trị khai thác thực bao gồm ở thực, kinh doanh thật và tích sản. Vị trí nằm ngay sát trung tâm hành chính sầm uất của Cẩm Phả, giáp các tuyến giao thông trọng điểm như đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, quốc lộ 18 giúp dự án dễ dàng đón dòng lưu thông thương mại. Sự kết hợp giữa dòng tiền cho thuê từ kinh doanh shophouse và đà tăng giá của bất động sản ven biển sở hữu lâu dài tạo nên bệ phóng tăng trưởng bền vững cho các nhà đầu tư.
Green Dragon City Cẩm Phả là sự kết hợp hài hòa giữa vị trí đắt giá ven vịnh Bái Tử Long, quy hoạch quy mô 99,2ha đồng bộ và nền tảng pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài. Với chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng đa dạng cùng sản phẩm liền kề, shophouse, biệt thự được thiết kế tối ưu, dự án xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu an cư đẳng cấp cũng như đầu tư tích sản dài hạn tại thị trường Quảng Ninh.
Tags:
Không có nhận xét nào: